台灣首座公辦民營專業片廠「中台灣影視基地新建工程」昨日舉行竣工典禮,完成全台最大室內收音攝影棚(含2座室內大型、1座中型攝影棚)、移植導演李安拍攝《少年PI奇幻漂流》的國際級造浪池,及專供水景拍攝使用的深水池等設施,預定今年底驗收,並採公辦民營,委由中影八德經營。

此外,台中市府與中央共斥資12.4億元,在台中水湳智慧城打造占地1.48公頃的「中台灣台中銀行二胎電影中心」,及與文化部合建「國家漫畫博物館」,期望打造台中成為拍片最友善的城市,及影視文化創意產業最蓬勃發展的城市。

台中市長林佳龍表示,中台灣影視基地未來還會加上產學研合作,及台中影視發展基金會持續投入,可增加拍片的利基,歡迎國內外劇組來台中拍片。連拍攝《沉默》導演馬丁史柯西斯,之前也用過《少年PI奇幻漂流》造浪池,因台中民間二胎此市府將造浪池保留,並將周邊設施及功能再提升,鼓勵國內外劇組使用台中民間二胎,可累積中台灣影視基地在國際上的名聲,進而許多電影就會有「台中的元素」。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

中影董事長郭台強去年6月與台中市長林佳龍簽約時指出,該案一期擬砸下7、8千萬元,投資相關影視設備;另中影也計畫與國際電影公司合作,試圖打開國際市場。

台中市政府耗資7.8億元,在台中霧峰打造占地3.12公頃的「中台灣影視基地」,不僅重現導演李安當時拍攝《少年PI奇幻漂流》的海浪與水景,且可永久使用,未來也可拍攝完整水景的場地,吸引更多國外劇組來台中拍片,該基地增設深水池,加上2大1中的攝影棚,成為國內規模最大的攝影棚。

民間二胎是合法的,主要是以下這些:1、貸款的利率高,貸款期限短,還款壓力大。2、還款過程不能協商,到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高,對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款,就是將首套貸款購買的房子再抵押出去,申請貸款買第二套住房,這種貸款方式,月息很高,貸款期限短,並且兩次貸款要一起還,所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款,就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商,一旦因為各種原因不能還款,那麼銀行對抵押物會直接行使處決權,不會給還款者協商的餘地,一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度,因此如果要用這種方式,需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高,但對於你的風險比較大,一套房產出了二倍的貸款資金,一旦你還不上錢,執行起來非常麻煩,而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

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